+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли нотариюс дать обязательство что других наследников нет

Согласно ст. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работником или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Формально в законе, где установлена обязательная нотариальная форма для сделок, говорится только о долях в праве общей собственности "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" , поэтому я считаю, что если у вас собственность не долевая, а совместная, то удостоверять сделку не обязательно. Однако, насколько мне известно, как минимум, некоторые территориальные подразделения Росреестра придерживаются иной позиции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три примера, когда наследство может потерять наследник первой очереди

Советы нотариуса: отказ от наследства

Согласно ст. Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работником или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности.

Формально в законе, где установлена обязательная нотариальная форма для сделок, говорится только о долях в праве общей собственности "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" , поэтому я считаю, что если у вас собственность не долевая, а совместная, то удостоверять сделку не обязательно.

Однако, насколько мне известно, как минимум, некоторые территориальные подразделения Росреестра придерживаются иной позиции. В этой ситуации вам решать, будете ли вы оспаривать позицию регистрирующего органа или удостоверить сделку у нотариуса. При дарении, если это действительно дарение, а не скрытая купля-продажа, мнение собственников других долей не учитывается, уведомлять их не нужно.

Однако вам в любом случае придется удостоверять договор дарения у нотариуса, так как при любой сделки по отчуждению доли в ней требуется нотариальное удостоверение. Если комната принадлежит одному собственнику вам , то нотариальное удостоверение договора не обязательно. Закон говорит об обязательности нотариального удостоверения, если отчуждается доля в праве общей собственности. Конечно, у всех владельцев комнат есть доля в праве общей собственности на общую часть квартиры, равно как и у всех собственников квартир есть доля в праве общей собственности на общие помещения в многоквартирном доме.

Но эти доли являются принадлежностью комнаты и квартиры и самостоятельным объектом права не являются, поэтому продажа комнаты не считается продажей доли в праве общей собственности на недвижимость. На всякий случай предупреждаю вас, что нотариус не просто заверяет ваши подписи под договором, но в его обязанности входит помощь в составлении договора, разъяснение ваших прав и возможностей, последствий совершаемой сделки для вас.

Поэтому, хотя нотариальное удостоверение и необязательно, но отказавшись от него, вы можете лишиться квалифицированной юридической помощи и принять неверное решение о совершении сделки. ОТВЕТ: Для того чтобы заключить договор купли-продажи квартиры без ее собственника, необходима доверенность.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, продавцу необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить доверенность на продажу своей квартиры. ОТВЕТ: Один из собственников — несовершеннолетний, поэтому чтобы продать квартиру, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства. Это возможно только в одном случае — если будет доказано, что количество положенных несовершеннолетнему квадратных метров не уменьшится. Ребенок не может отказаться от своей доли без предоставления ему равноценной альтернативы.

Если в старом жилье на него приходилось, например, 30 квадратных метров, то и в новом должно приходиться не меньше.

Без согласия от органов опеки, следящих за соблюдением прав несовершеннолетних, Росреестр не сможет зарегистрировать переход права собственности на объект.

ОТВЕТ: В рамках требований статьи 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Таким образом, вы не вправе обратиться к нотариусу города Орла.

Обращение к нотариусу. Написание заявления о праве на наследство. Сбор документов, необходимых для конкретного случая. Представление собранного пакета бумаг в нотариальную контору. Получение свидетельства. Необходимо знать, что срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со момента открытия наследства с даты смерти. Это означает, что обратиться к нотариусу необходимо ДО истечения 6 месяцев.

Вместе с ним обязательно нужно представить нотариусу свидетельство о смерти наследодателя либо его заверенную копию. Этот документ обязателен для совершения любых действий в рамках наследственного дела. Обязательным документом для открытия дела о наследстве выступает справка, выданная управляющей компанией или ЖЭУ , подтверждающая последнее место регистрации умершего.

Эти бумаги составляют минимум, необходимый для начала оформления свидетельства. Остальные документы можно представить позже. ОТВЕТ: Обратиться к специалисту нотариальной конторы для написания заявления нужно строго до истечения 6 месяцев после смерти наследодателя, однако свидетельство будет выдано не сразу. Если правопреемник соберет документы в кратчайшие сроки, свидетельство нотариус может выдать по истечении 6 месяцев. Это условие предусмотрено законом, чтобы все наследники успели заявить свои права.

Это действие называется удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе п. Нотариус удостоверяет электронный документ, и этот документ можно отправить в другой город. Там любой нотариус переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ. Электронная и бумажные версии документа равнозначны друг другу, это принципиальный момент.

Полномочия нотариуса позволяют переводить одно и то же свидетельство в цифру и обратно. Частая ситуация: надо оформить доверенность на выезд ребенка за границу, а родители находятся в разных городах. Теперь это не проблема. Технология работает так: гражданин приходит к нотариусам в своем городе и переводит юридически значимый документ в электронный вид. Сразу после этого нотариус пересылает файл по электронной почте в нужный город - другому нотариусу. Тот в свою очередь обратно переводит электронный документ в бумажный вид.

Надо подчеркнуть: это будет не копия, а самый настоящий документ. Напомним, пару лет назад закон ввел новое нотариальное действие: удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному. Можно сделать и наоборот: принести нотариусу официальный файл, и он переведет документ в бумажный вид. Кому-то привычней иметь дело с классической бумагой. ОТВЕТ: Cогласие возможно сделать в одном документе, но это крайне затруднит регистрацию, поскольку при регистрации в Росреестре необходимо будет предъявлять оригинал документа, а сделать это сможет только тот сособственник, у которого будет единственный оригинальный документ.

ОТВЕТ: Согласно семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Для того, чтобы разделить квартиру во время брака, Вы можете заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества. После расторжения брака Вы можете разделить квартиру между собой путем составления только соглашения о разделе общего имущества.

В случае если между бывшими супругами не достигнут компромисс по вопросу раздела совместно нажитого имущества, данный вопрос может быть решен в судебном порядке. ОТВЕТ: Если дом не сдан в эксплуатацию и право собственности на квартиру не зарегистрировано в Росреестре, можно заключить лишь договор уступки права требования цессии.

После сдачи дома в эксплуатацию, подписания акта приема — передачи квартиры и оформления квартиры в собственность, Вы сможете заключить договор дарения квартиры. Пензы на дом, где проживает Ваша мама. Если мама в силу болезни не может расписаться в доверенности, то при удостоверении доверенности необходимо присутствие рукоприкладчика, то есть иного незаинтересованного лица, которое по просьбе Вашей мамы за нее распишется в доверенности.

ОТВЕТ: В соответствие с Семейным кодексом РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законном порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Также согласие супруга может потребоваться при заключении договора займа, кредитного договора, передачи недвижимого имущества в залог ипотеку , договора уступки права требования цессии.

Согласие супруга на отчуждение имущества, как движимого, так и не движимого, не требуется, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления брак, было получено этим супругом безвозмездно например, по договору дарения или перешло по наследству.

ОТВЕТ: Родственники-пенсионеры, имеющие право на обязательную долю, могут предпринимать усилия для того, чтобы признать договор дарения недействительным, как при жизни дарителя, так и после его смерти, но только в том случае, если будет доказано, что на момент заключения договора, к примеру, даритель страдал заболеваниями или имел психические нарушения, которые лишали дарителя способности понимать значение своих действий и руководить ими.

Даритель на этом основании самостоятельно, при жизни, может признавать договор дарения недействительным. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Суд назначает экспертизу и принимает решение на основании выводов эксперта о состоянии здоровья дарителя в момент заключения договора. При подготовке к оформлению дарения квартиры имеет смысл в случае наличия заболеваний дарителя, его состояния здоровья или возраста, то есть таких обстоятельств, которые в дальнейшем могут поставить под сомнение тот факт, что даритель понимает значение своих действий и руководит ими, провести исследование в соответствующем учреждении до заключения договора.

При нотариальном удостоверении договора нотариус установит личность, проверит дееспособность сторон, разъяснит сторонам смысл и значение сделки и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит требованиям закона. Нотариус может произвести видеофиксацию нотариального действия, нотариальный акт имеет повышенную доказательственную силу. Экспертное заключение до сделки и нотариальное удостоверение волеизъявления сторон дают повышенную защиту и исключают риск признания впоследствии сделки недействительной.

ОТВЕТ: Тариф за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке составляет руб. Расчеты могут использоваться при совершении сделок по купле-продаже недвижимости. В договоре купли-продажи стороны указывают, что расчет будет произведен через депозитный счет нотариуса. После получения нотариусом выписки из Реестра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предъявления нотариусу указанных документов, нотариус производит перечисление депонированных денежных средств продавцу.

Если расчетом через депозит нотариуса решили воспользоваться стороны при продаже долей в ООО, права нового участника подтверждает запись в Реестре юридических лиц ИФНС и расчеты производятся после предъявления нотариусу выписки из ЕГРЮЛ.

ОТВЕТ: Для удостоверения согласия на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу нотариусу необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность каждого из родителей если согласие выдают оба родителя одновременно , а также оригинал свидетельства о рождении ребенка для подтверждения родственных отношений. В случае, если указанные документы или хотя бы один из них исполнены на иностранном языке, потребуется также представить нотариально оформленный перевод их на русский язык.

Если оригинал свидетельства о рождении ребенка предоставить невозможно находится на руках у матери ребенка в другом городе и т. Необходимо также предоставить нотариусу информацию о стране странах и сроках выезда ребенка, данные лиц, сопровождающих ребенка в поездке. ОТВЕТ: Сведения об автомобиле, находящемся в залоге, могут содержаться в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который с 1 июля года ведут нотариусы.

Доступ к сведениям реестра уведомлений о залоге движимого имущества обеспечен через созданный сайт. Для того чтобы подтвердить нахождение автомобиля в залоге или отсутствие залога, необходимо обратиться к нотариусу по вопросу получения Выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества защитит Ваше право на покупку и при возникновении судебного спора. ОТВЕТ: На вас доверенность оформить нельзя, так как вы будете действовать за несовершеннолетних при заключении договора дарения.

Нужно третье лицо - может, кто-то другой из родственников, знакомых. В любом случае сделка имеет обязательную нотариальную форму и должна заключаться у нотариуса. Может, проще сделать сразу договор, не размениваясь на доверенности? И Вашему дяде нужно будет тоже один раз придти к нотариусу, принести документы и подписать договор. Все выписки заказывает сам нотариус электронно, подать документы на регистрацию перехода права собственности может тоже нотариус. Остальные данные паспортные данные поверенного, адрес объекта недвижимости вы предоставляете в любом виде - оригиналы документов, копии, рукописная запись.

ОТВЕТ: Если Вы сняли деньги и положили на свой счёт, то на счёту отца денег нет, значит, в наследственную массу они не входят. Это не значит, что Вы вступили в наследство. Это значит, Вы распорядились деньгами с согласия отца, который выдал вам доверенность с такими полномочиями. С момента смерти отца доверенность недействительна, если на его счетах остались какие-то средства, то их снять можно теперь только вступив в наследство и получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Он снимет копию с документа, переведет апостиль, отнесет к российскому нотариусу, тот сошьет, засвидетельствует подлинность подписи переводчика, скрепит печатью.

Далее у переводчика вы получите назад готовый документ.

ЗАДАТЬ ВОПРОС НОТАРИУСУ

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен!

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников. В Москве в году оформление завещания у нотариуса составляет 2 поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в.

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Гражданский кодекс. Главная Документы Статья Право на обязательную долю в наследстве Изменения, внесенные Федеральным законом от КонсультантПлюс: примечание. Правила об обязательной доле применяются к завещаниям, совершенным после Севастополе, - вне зависимости от даты совершения завещания ФЗ от ГК РФ Статья Право на обязательную долю в наследстве.

Как наследовать финансовые активы

Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д. У нас дочь, у мужа есть еще ребенок от первого брака. Каким образом исключить в будущем какие-либо имущественные претензии на наше совместное имущество любых других родственников, кроме нашего общего ребенка? В силу закона - Вы с мужем собственники в равных долях. Вы можете подарить имущество ребенку - минус, что ребенок вправе им распоряжаться с 18 лет по своему усмотрению.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 9, 14 Федерального конституционного закона от 7 февраля г.

Ведущая — Добрый день, друзья. В праве ли наследник отказаться от наследства в пользу другого лица? Об этом мы поговорим с Алексеем Комаровым, нотариусом Санкт-Петербурга. Алексей Викторович, добрый день. Расскажите, есть ли такое право у наследника?

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные. Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации. Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону если есть родственная связь с умершим , при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам по договору купли-продажи, договору дарения к наследству не относятся.

Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников. В Москве в году оформление завещания у нотариуса составляет 2 поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор судебной и нотариальной практики Московской области по применению законодательства при рассмотрении вопросов, возникающих из наследственного права, а также отдельных видов договоров по передаче имущества в собственность от 8 октября г.

Поскольку завещательное распоряжение было написано раньше, оно автоматически станет недействительным. Вклад получит Наташа. Эти активы считаются совместно нажитым имуществом, если выполнено несколько условий:. Чтобы ускорить поиски, наследникам стоит принести нотариусу все финансовые документы, которые получится собрать. Поэтому поручите нотариусу запросить кредитную историю наследодателя.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НАСЛЕДСТВО - КАК В НЕГО ВСТУПАТЬ - КТО СЧИТАЕТСЯ НАСЛЕДНИКОМ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Святослав

    Поэтому господа, Тарас Валерьевич дело говорит. Очень здорово что есть порядочные юристы, профессионалы, которые рассказывают о важных вещах нам, незнающим простым людям. Лайк за видео.